首要了解一下地下室防水特色：

1. 湿润或有潮气，影响防水施工；

2. 跨度大，受各种外力要素影响，发生裂缝；

3. 发生渗漏后，修理难度大，修理费用极高；

4. 地下室全方位长时间浸水。

从发现的地下室漏水事例来看，水均由地下室结构的混凝土单薄部分漏渗出来，这说明二个方面的问题：

一是地下室结构的刚性自防水部分失效；

二是由防水资料构成的全体柔性防水层也已损坏。

四大直接原因构成各项工程严峻渗漏水

窜水原因：柔性防水层部分损坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的效果下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室发生漏渗。

结构混凝土刚性自防水部分失效的原因：

1）混凝土原资料难以严格控制构成混凝土功能缺失。

榜首，天然开采的砂石或人工破碎的砂石，都很难满足抱负的级配要求，达不到抱负抗渗的曲线。

第二，砂、石、水泥、水的级配难以均匀 、精确。灰砂比偏大，砂子数量少，水泥量大，混凝土缩短大而发生裂缝。反之砂子多，水泥少，水泥不能悉数包裹砂子，拌合干涩，缺少粘结力，混凝土密实度不行。

第三，砂、石含泥量往往过大，超越要求的2%。

第四，对掺加外加剂的知道不妥，适量参加减水剂很有效果，但往往热衷于膨胀剂。膨胀剂先期有用，后期裂缝增多。

2）结构混凝土的部分施工浇筑质量缺陷构成通道。

一是因为混凝土结构不紧密发生的通道，包含浇筑中混凝土振捣不实或施工进程呈现暂停、与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，构成带状混凝土部分松懈；

二是模板支设不紧密发生缝隙漏浆构成的部分混凝土不密实；

三是经过地下室自防水砼的支撑铁件或预埋件没有严格施行避免漏水办法（不加焊止水环等）引起的预埋件与混凝土之间的裂缝；

四是地下室外围结构施工缝处理不妥，在施工缝处发生穿水通道；

五是当结构混凝土为大体积砼时，因为办法不妥，水泥水化热引起的混凝土过于骤烈的温度升降改动构成混凝土裂缝。

3）因为地基沉降不均引起的结构部分缺陷。

如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均发生的墙体受力改动发生的开裂，这些开裂构成穿水通道。 

4）在地下水的浮力效果下发生的结构变形增大而开裂。

在一些梁板式地下室结构中，底板混凝土承载力小于由地面渗水饱满增大了地下水浮力，有时规划刚度缺乏使底板发生向上拱起变形，这些拱起变形到达必定值时，板就会发生细小的径向裂缝，构成小的窜水通道。地下室施工进程排水办法不妥。地下水降水深度缺乏，结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土构成部分结构自防水的失效。 

5）混凝土自身功能缺陷导致失掉防水功能。

第一，混凝土中的钢筋阻碍石子运动，影响密实。

第二，暴露在大自然中的混凝土，遭到曝晒、冷冻、雪雨的影响，枯燥缩短急剧改动，构成混凝土裂缝。

第三，混凝土并不是永久不变的凝结物，它会徐变和碳化，大大降低了耐久性。

第四，混凝土自身就是多孔体资料，不可能不透水，进入孔隙中的水，大气中二氧化碳与混凝土中的氢氧化钙反响，生成碳酸钙等电解质溶液，在施工初期或在之后的时间里，触及电流时，钢筋锈蚀生锈膨胀，混凝土龟裂、剥离。

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